下岭贝村：探索土地资源开发新模式
村未来三年发展目标
●抓好领导班子建设，提高执政能力
●深化集体资产管理，发展壮大集体经济
●借助原有发展优势，大力推进企业转型升级
●以人为本，改善村民生活和居住环境
下岭贝村“两委”班子成员名单
村党支部书记 钟建效
村党支部副书记、村委会主任 钟沛波
村委会副主任 钟沛强
支委 钟林发
支委 钟建荣
支委 钟伟坚
村委 钟巧明
下岭贝村党支部书记钟建效在接受采访时表示，今后三年，下岭贝村要管好资金、资产和资源，通过转变发展方式，提高发展水平，特别是要把原来单一的土地换资金的思维模式转变成土地换资金和物业的思维模式，探索采取土地与发展商合作的机制，实现长期收益。
采取土地与发展商合作机制
“经济的快速发展，也给我们带来了一系列值得思考和重视的新课题，过去以卖地、出租厂房等形式换取财富赢得了机遇，但是也造成了环境恶化、社会管理复杂、人口压力大等问题。”钟建效表示，下岭贝村必须要转变发展方式，优化产业结构，提高辖区内企业的自主创新能力，促进经济增长向依靠科技进步和管理创新转变。
目前，下岭贝村没有土地可以使用。今后三年，该村将通过管好资金、资产、资源等，深化集体资产管理，探索采取土地与发展商合作的机制，实现长期收益，把原来单一的土地换资金的思维模式转变成土地换资金和物业的思维模式。辖区内基围督虽然有近300亩鱼塘，但其作为农田保护区一直没有开发利用，考虑到辖区没有土地发展，村“两委”干部商议后，决定向国土部门提出申请，采取与发展商共同发展的方式加以利用，提高土地使用价值，实现经济效益最大化；在百业汽配城周边，下岭贝村拥有两个占地20多亩的旧厂房，厂房出租后经济效益一直不好，村“两委”决定，要以百业汽配城的发展为契机，改建汽配城周边的的旧厂房，重点引进低能耗、高回报的企业，采取集体出地，发展商出资的办法进行招商，集体固定长期收益并有一定的递增比例，集体不担风险，收益共享的发展模式。
投资200万启动旧村改造工程
旧村围是下岭贝的一个自然村，辖区内居住的人口密集，新莞人占95%以上，由于是旧村，在以前的建设中没有设立专门的下水道，导致现在的生活污水直接排入附近的鱼塘，鱼塘成了旧村围的“污水池”，本地居民和新莞人的意见大。村“两委”换届选举后，鱼塘的污水治理和周边环境的改善立即被摆上议事日程。下岭贝村决定，必须尽快启动旧村围的旧村改造工程，重点整治生活污水的排放和鱼塘周边的环境面貌。
钟建效介绍，改善旧村围鱼塘周边的环境只是旧村围旧村改造的一期工程，该工程预计投资200万元，重点解决旧村围生活污水的排放问题，该村计划对旧村围所有住户的下水道进行高标准改造，设立统一的排污管道，让生活污水不再直接排入鱼塘。工程完工后，还将对鱼塘的水质进行净化，在鱼塘周边种植花草树木，安装照明路灯，使村民和新莞人拥有美好的居住环境。