随着经济社会的持续发展，石步村招商引资的步伐加快，土地资源越来越紧张。目前，政府决定将原已征为东莞生态园的700亩左右的土地返还给石步。今后，该村将通过改善和提升投资服务环境，大力培育优势产业和特色产业，结合旧村改造兴建大型农民公寓，形成工业区、商贸区、居住区三个板块。谈起环渤海经济区考察学习，石步村党支部书记洪健良告诉记者：“面对新的发展机遇，石步村正在积极谋划三大板块的建设，将加快新一轮的经济发展步伐。”
提升投资服务环境
石步村毗邻东莞生态园和华南工业城，借助地缘优势，该村紧紧依托辐射功能，计划利用一部分土地规划建设一个高标准、大规模的工业区。洪健良说，村里将改造一批早年兴建的铁皮房和简易厂房，盘活土地存量；改造现有集体产业，大力引进一批科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的高科技项目。
同时，洪健良还表示，要进一步改善投资服务环境，充分发挥人力资源优势，走新型工业化道路，坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，实现产业转型，推动产业升级，培育生物医药、环保科技、新材料新能源等行业的企业，真正实现可持续发展。
注重培育特色产业
石大路横贯石步全境，该村具有独特的交通优势，村“两委”决定规划一部分土地用来发展商贸服务业，全新规划和兴建一个起点高、规模大的现代化商业区。据悉，商业区规划营业面积控制在18万平方米左右，将重点发展与商务区、现代化社区相匹配，与村内居民消费需求相适应的零售、餐饮、文化等行业。规划期内，将开发一至两条有特色的商业街，吸引各类时尚产品专业店聚集，提供自然、轻松的购物和休闲环境。在业态上，将引进中高档的百货店、大型综合超市以及各类品牌专卖店。
洪健良表示，在规划期内，要把商业区建设成为功能齐全、规模较大、业种业态丰富，并且能够体现特色商业形象的商业区。同时，鼓励在商业区内发展文化娱乐项目。
推进农民公寓建设
为了释放和盘活大量的土地资源，该村将结合旧村改造，动员农民“离土离房”，实现“上楼居住”，为工业化以及今后的规划建设预留发展空间。“推动农民公寓建设既要高度重视经济发展，又要高度关注民生；既要满足产业化、城市化的发展要求，又要切实保障农民的利益”。 洪健良告诉记者，今后，石步村将按照“多予、少取、放活”的要求，积极探索新机制和新体制，进一步完善各项政策措施，妥善解决农民公寓建设中存在的实际问题。
“村委会扮演的角色是农民公寓的代建者。”洪健良表示，在推进农民公寓的建设过程中，将坚持政策实施与群众知情权、政策扶持与市场用作、城市化与新农村规划并重的原则，从投资、选址、设计、配套、质量等环节，都要让群众知晓，最大限度地取得群众的理解、信任和支持；要加大政策研究，创新工作思路，进一步放宽限制，做活“部分土地出让和农民公寓上市”的文章，解决回购资金的不足，确保工程建设顺利进行。同时，为了更好地推进农民公寓建设，还要在规划建设、市场运作、依法行政、完善保障等四个方面取得新突破。
（张 伟）
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